Oosterhamrikkade 94 a, GRONINGEN

Omschrijving

Unieke kans voor beleggers of ouders met studerende kinderen! Volledig vrij van huur: ruime karakteristieke jaren '30 maisonnette bovenwoning met omzettingsvergunning voor 3 personen!

Dit karakteristieke hoekpand met uitzicht over het Oosterhamrikkanaal beschikt over een omzettingsvergunning voor 3 personen, waardoor verhuur toegestaan is. In de huidige indeling zijn er 3 onzelfstandige studio’s met een gemeenschappelijke woonkamer en gedeelde voorzieningen. Het is nog mogelijk om te verduurzamen en de indeling te optimaliseren om een beter wooncomfort te creëren en een betere huurstroom.

Gelegen op een toplocatie in een buurt die volop in vernieuwing is (geweest) met uitstekende voorzieningen in de buurt en op 7 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Groningen en 12 minuten naar de Zernike Campus. Met het stadsstrand bij DOT op loopafstand is er volop gelegenheid om van het groen en de zon te genieten.

INDELING
Eerste verdieping:
- open portiek, ingang met trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping:
- Kamer 1: hal met opbergkast, slaapkamer, woonkamer, eigen badkamer met douche en wastafel.
- Kamer 2: woonkamer met wastafel en openslaande deuren naar balkon (deze kamer heeft de slaapkamer op de derde verdieping).
- Gemeenschappelijke ruimte: woonkamer met open keuken en toegang naar balkon, toilet.

Derde verdieping:
- Kamer 3: woon/slaapkamer met eigen keuken
- Gemeenschappelijke ruimte: overloop met wasmachine aansluiting, badkamer met douche en wastafel, toilet.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren ´30 maisonnette bovenwoning
- Ook goed te gebruiken als 'normale' woning door de indeling te wijzigen
- Wellicht is het mogelijk om een dakterras te creëren op de bovenste verdieping
- In 2023 is het buitenschilderwerk gedaan en is er grotendeels nieuwe HR++ beglazing geplaatst
- Externe berging
- Vrij van huur
- Slapende VvE, Vereniging Van Eigenaars Hamburgerstraat 1 En Oosterhamrikkade 94 En 94a
- Grotendeels gestoffeerd met vloeren en raambekleding
- Nog geen aardbevingsschade gemeld of SNN-subsidie aangevraagd

Overig:
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg, kan snel

Klaar voor deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding.

Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.