Tempsplein 40, HEERLEN

Omschrijving

Op een uitstekend bereikbare en centrale locatie aan het Tempsplein in Heerlen-Centrum, bieden wij dit ruime penthouse (ca. 136m²) op de derde verdieping aan. Het penthouse, bouwjaar 1996, is bereikbaar via een lift die op de privé overloop van het appartement uitkomt. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers, privé parkeerplaats in parkeerkelder en berging.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1996;
- Loopafstand van Heerlen Centrum;
- Woonoppervlakte, ca. 136 m²;
- 3 slaapkamers;
- De VVE functioneert uitstekend en is financieel gezond;
- Bijdragen VvE: € 276,15 per maand (woning, berging en parkeerplaats);
- Automatische deuren in de hal;
- Lift;
- Energielabel C;
- Privé berging en privé parkeerplaats (souterrain);

INDELING;
Souterrain:
Het appartement heeft in het souterrain een aparte berging (ca. 7 m²) en een eigen parkeerplaats. Hier bevindt zich ook een gezamenlijk fietsenstalling.
De parkeergarage is bereikbaar via de Coriovallumstraat via een elektrische toegangspoort.
Tevens is er in de toegangspoort een loopdeur aanwezig.

Begane grond:
De representatieve en nette ontvangsthal is voorzien van intercominstallatie, elektrische voordeur opener, lift, trappenhuis, brievenbussen en centrale meterkast.

Derde verdieping:
Zowel per lift als vanuit het trappenhuis is de privé overloop bereikbaar, welke toegang biedt tot de voordeur van het appartement en meterkast.
Ruime hal/entree met toilet met fonteintje, berging met CV installatie en doorgang naar drie slaapkamers, badkamer en woonkamer.
De ruime woonkamer/eetkamer met doorlopende marmerenvloer en wordt gekenmerkt door veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een keuken opstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuipkap.
Tevens is er in de keuken een lichtkoepel aanwezig die zorgt voor extra daglicht en een aangename, open sfeer.
Vanuit de eetkamer/keuken betreedt u op het zuiden gelegen dakterras met fraai uitzicht op het Tempsplein. Verder is in de woning een inpandige berging aanwezig alwaar de witgoedaansluitingen, de 3 slaapkamers zijn alle voorzien van een vinyl vloer.
De badkamer is voorzien van een douche, bad, vaste wastafel, 2e toilet en witgoedaansluitingen.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.