Dr. Nolensstraat 44, Landgraaf

Omschrijving

**Vrijstaande Semi-Bungalow op Ruim Perceel**

**Landgraaf – Moltbos | Vraagprijs: € 519.500,- k.k.**


Aan de rand van het geliefde en groene **Moltbos** in Landgraaf ligt deze **vrijstaande semi-bungalow** op een royaal en goed omsloten perceel. Deze verrassend ruime woning beschikt over **vier slaapkamers** (waarvan één met badkamer op de begane grond), **twee badkamers**, een **inpandige garage** én een multifunctionele zolderruimte die eenvoudig kan worden ingericht als vijfde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Perfect voor wie **gelijkvloers wil wonen** zonder in te leveren op ruimte, comfort en flexibiliteit.

**Indeling**

**Begane grond**

* Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en designradiator
* Ruime **slaapkamer** (ca. 20,58 m²) met directe toegang tot luxe **badkamer** (ca. 9,57 m²) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator
* Royale **woonkamer** (ca. 33,14 m²) met eikenhoutkleurige laminaatvloer en schuifpui naar de zonnige, goed omsloten tuin
* Ruime **keuken** (ca. 13,56 m²) in hoekopstelling, voorzien van o.a. 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, combimagnetron en RVS-afzuigkap
* Praktische **bijkeuken** (ca. 4,5 m²) met witgoedaansluiting en toegang tot de **inpandige garage** (ca. 21,86 m²), ook bereikbaar via een loopdeur aan de zijkant

**Eerste verdieping**

* Overloop met toegang tot **drie slaapkamers** (ca. 14 m², 11 m² en 7,5 m²)
* Tweede **badkamer** (ca. 4,71 m²) met douche, toilet en wastafel met meubel
* **Zolderruimte** (ca. 23,17 m²), ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte
* Aangrenzende **berging** (ca. 6,17 m²) met extra opbergruimte en toegang tot de CV-installatie

**Bijzonderheden**

* Ruim perceel met privacy en volop zon in de tuin
* Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Inpandige garage en ruime oprit
* Zolder met mogelijkheid tot uitbreiding
* Gehuurde CV-installatie met servicecontract
* Gelegen aan de rand van natuurgebied Moltbos: rust en groen in de directe omgeving

Deze informatie is opgesteld aan de hand van ons bekende gegevens om u een eerste indruk te geven of eventueel in onderhandeling te treden. Alle genoemde maten zijn circa-maten. Aan de inhoud hiervan kan echter op geen enkele wijze enig recht worden verleend.

Vrijstaande Semi-Bungalow op Ruim Perceel

Landgraaf – Moltbos | Vraagprijs: € 519.500,- k.k.

Aan de rand van het geliefde en groene Moltbos in Landgraaf ligt deze vrijstaande semi-bungalow op een royaal en goed omsloten perceel. Deze verrassend ruime woning beschikt over vier slaapkamers (waarvan één met badkamer op de begane grond), twee badkamers, een inpandige garage én een multifunctionele zolderruimte die eenvoudig kan worden ingericht als vijfde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, comfort en flexibiliteit.

Indeling

Begane grond


Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en designradiator
Ruime slaapkamer (ca. 20,58 m²) met directe toegang tot luxe badkamer (ca. 9,57 m²) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator
Royale woonkamer (ca. 33,14 m²) met eikenhoutkleurige laminaatvloer en schuifpui naar de zonnige, goed omsloten tuin
Ruime keuken (ca. 13,56 m²) in hoekopstelling, voorzien van o.a. 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, combimagnetron en RVS-afzuigkap
Praktische bijkeuken (ca. 4,5 m²) met witgoedaansluiting en toegang tot de inpandige garage (ca. 21,86 m²), ook bereikbaar via een loopdeur aan de zijkant

Eerste verdieping


Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 14 m², 11 m² en 7,5 m²)
Tweede badkamer (ca. 4,71 m²) met douche, toilet en wastafel met meubel
Zolderruimte (ca. 23,17 m²), ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte
Aangrenzende berging (ca. 6,17 m²) met extra opbergruimte en toegang tot de CV-installatie

Bijzonderheden


Ruim perceel met privacy en volop zon in de tuin
Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
Inpandige garage en ruime oprit
Zolder met mogelijkheid tot uitbreiding
Gehuurde CV-installatie met servicecontract
Gelegen aan de rand van natuurgebied Moltbos: rust en groen in de directe omgeving

Deze informatie is opgesteld aan de hand van ons bekende gegevens om u een eerste indruk te geven of eventueel in onderhandeling te treden. Alle genoemde maten zijn circa-maten. Aan de inhoud hiervan kan echter op geen enkele wijze enig recht worden verleend.